征地拆迁问题已成为涉及人民群众切身利益的热点和难点问题之一。法院受理此类案件逐年增加，由于此类案件政策性强，涉及群众利益，并且往往人数众多，矛盾比较尖锐。
作为青年律师，如何办理拆迁案件？如何把控执业风险？12月17日，京悦所召开了以《办理拆迁案件若干实务问题》为主题的专业沙龙，分别从拆迁案件最基本的法律、法规及相关规则，如何分析及选择案件，拆迁案件涉及的诉讼类型，代理拆迁案件的风险把控，办理拆迁案件的社会意义等几方面进行阐述，以期能对青年律师把握拆迁案件中关键点问题有所助益。
本次沙龙的主讲人为北京市京悦律师事务所栾金光律师。栾律师为中国政法大学法律硕士，擅长拆迁案件。曾代理王顺升诉寿光市人民政府行政不作为案，该案为最高院公布的2014年行政不作为十大案例。
沙龙伊始，栾金光律师强调了拆迁案件中，核实拆迁行为合法性问题往往是解决问题的关键。他详细讲解了《土地管理法》中的第二条第四款、第四十六条，以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）第八条、第十九条，并总结出了“有征收必有补偿”规则、“集体土地征收必须经法定机关批准”规则、国有土地上房屋征收“必须由市、县级人民政府作出征收决定”的规则、国有土地上房屋征收“按照被征收房屋类似房地产的市场价格确定房屋价值”的规则。
栾金光律师详细介绍了拆迁案件涉及的诉讼类型，包括行政诉讼、民事诉讼、公安报案及不立案后的复议、复核程序等，并通过实务中的办案经验，链接关联法规，着重分析了行政诉讼中一般行政诉讼的实务要点、履行法定职责之诉要点、行政赔偿诉讼等诉讼类型的要点。在民事诉讼中，栾金光律师更是通过分析三个失败案例，厘清了民事确权诉讼、停止侵害、排除妨害诉讼、民事侵权赔偿诉讼的关键点和注意事项。在公安报案及复议、复核程序中，栾金光律师以四川省某厂案为例，详细讲解了该厂房建筑被拆、公安报案、以及行政诉讼和赔偿的策略。
在培训中，栾金光律师首先强调了《律师收费管理办法》中关于行政诉讼案件、群体性案件不可风险代理的规定。同时通过四例被征收人自己维权行为触及刑法被判刑的案例，明确了青年律师在代理此类案件中的注意事项，再三强调为了化解矛盾而承办案件才符合道德责任，律师要化解矛盾，而非制造矛盾，律师言行对当事人影响往往很大，切忌挑拨诉讼。
栾金光律师最后指出，代理拆迁案件，要把握个人名与利的关联关系，把握委托人的利益与社会效果之间的联系。把控执业风险，积累执业成就，敢做，会做，巧做。
培训结束后，与会律师们还对国家赔偿诉讼中赔偿标准、拆迁案件的起诉期限、被告主体身份如何确认以及近些年法院审判规则的演变等问题进行了充分的沟通和交流。
