（一）租户养狗咬坏家具赔不赔？押金怎么退还？
租房押金退还问题是租房中最常见的一类问题，就本文新闻事件，结合实务案件判决情况来看，租户认可的损坏部分，需要根据损害情况进行赔偿，房东要求换新不一定能够支持，退还押金时进行扣除，房东不得以此为由全部扣除。另外，要求租户额外支付赔偿，必须证明损坏系由租户导致，否则不能获得赔偿。
（二）具体怎么赔？赔多少？
租赁房屋时，根据法律法规的相关规定，租赁期限六个月以上的，应该采用书面形式，合同的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，如果有弄坏家具具体赔偿责任的约定，那么按照约定执行即可。
就目前新闻来看，房东与租户之间没有相关的约定，房东主张的赔偿范围包括一组真皮沙发、厨房橱柜设施、窗帘，赔偿金额高达二万元以上，其暂扣的租房押金有六千元，不予退还押金并要求继续赔偿。租户认可其狗咬坏沙发，愿意赔偿，但就房东要求的沙发赔偿金额认为过高，其中厨房橱柜设施、窗帘，金额高达二万元以上部分完全不认可，其认为该部分的损坏系其合理使用造成的正常损耗，不应该由租户承担赔偿责任，租户认为扣除沙发赔偿后还应退还部分租房押金。
对于房东要求及租户认可的沙发赔偿方面，房东主张的金额不能提供购买沙发的发票或其他能够证实沙发价值的证据的情况下，租户可以按照该沙发正常使用情况下目前的合理价值与房东协商来确定赔偿金的数额；对于厨房橱柜设施、窗帘主张的赔偿，租户在房东不能提供证据证明损坏系由其导致时，可以拒绝赔偿；对于扣除沙发赔偿金额后剩余部分押金可以向房东主张返还，如果扣除赔偿后押金部分不足以赔偿沙发的损失，租户仍需要向房东予以补足。
